Работы по содержанию и текущему ремонту

К техническому обслуживанию жилищного фонда относятся работы, которые обеспечивают контроль его состояния, поддерживают исправность, работоспособность, налаживают и регулируют инженерные системы. Техническое состояние жилищного фонда оценивается при проведении осмотров - плановых и внеплановых.

Технический осмотр, обход отдельных помещений и элементов жилых домов. Чем занимается управляющая компания при выполнении перечисленных задач:

• устранением незначительных неисправностей в системах канализации и водопровода;

• устранением незначительных неисправностей в системах горячего водоснабжения и центрального отопления;

• устранением незначительных неисправностей в электротехнических устройствах;

• прочисткой канализационного лежака;

• проверкой канализационных вытяжек на предмет их исправности;

• проверкой тяги в дымовентиляционных каналах;

• проверкой заземления ванн;

• проверкой заземления оболочки электрокабеля;

• осмотром пожарной сигнализации.

Подготовка жилого здания к эксплуатации в весенне-летний период. Чем занимается управляющая компания при выполнении данной задачи:

• расконсервированием и ремонтом поливочной системы;

• ремонтом оборудования спортивных и детских площадок;

• ремонтом просевших отмосток;

• устройством дополнительной сети поливочных систем;

• консервацией системы отопления дома.

Подготовка жилого здания к эксплуатации в осеннее-зимний период. Чем занимается управляющая компания при выполнении данной задачи:

• утеплением балконных и оконных проемов в местах общего пользования;

• заменой разбитых балконных дверей и оконных стекол в местах общего пользования и технических помещениях;

• утеплением трубопроводов в подвалах;

• укреплением и ремонтом парапетных ограждений;

• ремонтом, регулировкой и испытанием систем центрального отопления;

• заменой разбитых оконных стекол и дверей вспомогательных помещений;

• консервацией поливочных систем;

• ремонтом и утеплением наружных водоразборных кранов;

• ремонтом и укреплением входных дверей в подъездах;

• расконсервацией системы отопления дома;

• промывкой и опрессовкой системы центрального отопления;

• регулировкой и наладкой систем центрального отопления;

• подготовкой водомерного узла;

• проверкой и наладкой системы АППЗ;

• ремонтом кровли;

• регулировкой и наладкой систем вентиляции.

Чем занимается управляющая компания при проведении регламентных осмотров:

• мелким ремонтом мягкой кровли;

• проверкой тяги в вентиляционных каналах;

• сменой прокладок в водопроводных кранах, которые установлены в технических посещениях;

• уплотнением сгонов;

• прочисткой труб внутренней канализации;

• прочисткой сифонов, которые установлены в технических посещениях;

• регулировкой и ремонтом трехходового крана;

• протяжкой сантехнических приборов в местах, где они присоединяются к трубопроводу;

• набивкой сальников в вентилях, задвижках, кранах;

• укреплением трубопроводов;

• проверкой канализационных вытяжек;

• мелким ремонтом изоляции;

• проветриванием колодцев;

• сменой перегоревших электролампочек в местах общего пользования и технических помещениях;

• устранением мелких неисправностей электропроводки;

• ремонтом (заменой) штепсельных выключателей и розеток.

К платным услугам относятся:

• смена прокладки в водопроводном кране;

• прочистка сифона;

• регулировка смывного бачка;

• протяжка сантехнических приборов в местах, где они присоединяются к трубопроводу, и другого оборудования, которое находится в собственности заказчика.

Также управляющая компания занимается прочими видами работ:

• очисткой и промывкой отопительных и водопроводных стояков;

• очисткой кровли от мусора;

• подготовкой жилого фонда к холодному сезону;

• уходом за зелеными насаждениями;

• удалением с крыш наледей и снега.

«УК Ленинград» проводит регулярные профосмотры инженерных систем, цель которых - установить причины возникновения дефектов и выработать меры по их устранению. В процессе осмотров мы также осуществляем контроль использования и содержания помещений. Результаты отражаем в специальной документации по учету технического состояния дома: в журналах, актах, паспортах. Непосредственно в журнал осмотров заносим выявленные повреждения и неисправности, фиксируем техническое состояние элементов здания. Результаты проверок готовности объекта к эксплуатации в условиях зимы хранятся в так называемом паспорте готовности дома к зиме.

Заказ товара

Введите вашу фамилию

Введите ваше имя

Введите ваше отчество

Введите ваш адрес

Выберете ваше помещение

Введите ваше помещение

Введите ваш номер телефона

Заказ товара

Ваш заказ принят в работу. Мы свяжемся с вами в самое ближайшее время.

Обратная связь

Текст сообщения Текст сообщения слишком короткий
Телефон Некорректный номер телефона
Адрес электронной почты Не верный формат электронной почты